Некоторые, находясь в браке, совершают хитрый ход – записывают совместно нажитое имущество на «предков».
Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Анастасия Митюсова, а также учредитель ООО «Юридическая компания «А.Лигал», юрист Юрий Александров рассказали «МК в Хакасии» о тонкостях дележа такого имущества при разводе.
Как заметила Анастасия Митюсова, в соответствии с Семейным кодексом РФ, совместным считается имущество, нажитое в период ведения общего совместного быта. При этом наличие штампа в паспорте не обязательно, для признания имущества совместным.
«В судебной практике имеются прецеденты, когда штамп в паспорте был, но совместный быт отсутствовал, таким образом имущество не подлежало разделу. Тяжелый предмет доказывания, но реальный», – поделилась опытом юрист.
Что касается любителей записывать имущество на родителей, по ее словам, имеются способы доказывания, что имущество сокрыто намерено и приобреталось совместно. Например, движение денежных средств: деньги были переведены родителям и была совершена сделка.
В случае если в браке жилье «записано» на родителей, с юридической точки зрения это означает, что его собственником является не супруг (супруги), а родитель, поскольку именно он по документам приобрел его в собственность, дополняет Юрий Александров.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ и с п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ такое имущество не будет относится к общей совместной собственности супругов, поскольку юридически оно было приобретено не супругами во время брака, а родителем одного из супругов.
«Если нет доказательств финансового участия второго супруга, доказать режим совместного имуществ будет невозможно, а значит имущество не подлежит разделу, – заключила Анастасия Митюсова. – Выделение долей детям в таком случае происходит по решению собственника, а значит не обязательно».
По оценке Митюсовой, суды давно сориентировались на текущее положение дел и тщательно разбираются в финансовых источниках приобретения имущества.
Правда, в случае если в браке жилье «записано» на родителей, с юридической точки зрения это означает, что его собственником является не супруг (супруги), а родитель, поскольку именно он по документам приобрел его в собственность, указал Юрий Александров.
Даже если супруги фактически оплачивают ипотеку за своих родителей либо вносят коммунальные платежи, то это никак не влияет на возникновение у них права собственности на это имущество, поскольку с юридической точки зрения, оплата за родителей может рассматриваться как форма дарения родителям. (ст. 313, 572 Гражданского кодекса РФ).
«Ситуация, при которой один из супругов оформляет недвижимость в собственность на своего родителя, как правило, свидетельствует о том, что такой супруг намерено не желает делить такую недвижимость с другим супругом и избежать в дальнейшем споров по разделу общей собственности», – представил юридическое видение вопроса Александров.
В подобной ситуации, супруг, который оформил имущество на своего родителя практически ничем не рискует, поскольку при наличии нормальных отношений с родителями, такая квартира продолжит находится в его пользовании и может быть подарена ему в любой момент, но для второго супруга это будет нести значительные риски поскольку он не будет иметь каких-либо прав в отношении такой квартиры, дополнил юрист.
При этом взыскать денежные средства, которые он уплатил во время брака за приобретение такой квартиры также будет проблематично, поскольку при наличии родственных отношений, доказать, что выплаченные им деньги шли именно на приобретение квартиры крайне проблематично.
С теоретической точки зрения по иску одного из супругов договор, по которому родитель другого супруга приобрел в собственность недвижимость, можно попытаться признать недействительным как мнимую сделку (ст. 170 ГК РФ), то есть совершенную лишь для вида, без намерения реальной передачи родителям права собственности. В случае удовлетворения такого иска, квартира будет возвращена в общее имущество супругов, но на практике для этого необходимо доказать, что фактическим собственниками квартиры являются супруги, при этом родители никогда не имели намерения становится собственниками такой квартиры и понимали, что сделка совершается только для вида.
Доказать эти обстоятельства крайне сложно, подчеркнул Александров.
Если квартира является собственностью родителя одного из супругов, то он не обязан выделять никаких долей ни своим совершеннолетним детям, ни своим внукам. Вселенные таким собственником в квартиру совершеннолетние дети их супруги и внуки могут быть выселены им в судебном порядке и при отсутствии их согласия, поскольку в отношении внуков у собственника в принципе нет обязанности обеспечивать их жильем, а в отношении детей такая обязанность действует только до достижения ими совершеннолетия (ст. 20 ГК РФ).
Подытоживая, можно сказать, что оформление права собственности на квартиру, приобретенную в браке за счет средств супругов на родителя одного из супругов, создает существенные риски для другого супруга, поскольку при разводе он лишится права проживать в такой квартире, а также не будет участвовать в ее разделе как совместно нажитого имущества, резюмировал Юрий Александров.
Как сообщалось ранее, адвокат Жолудев посоветовал пешеходам игнорировать провокации водителей во время гололеда.
