Жители многоквартирных домов могут сталкиваться со случаем, когда их затапливают соседи. О том нужно ли проводить судебно-техническую экспертизу, рассказал судебный эксперт, руководитель некоммерческой организации АНО «Стандарт Эксперт» Иван Кудашов для «МК в Хакасии».
Если соседи залили квартиру, то можно сделать досудебное исследование, которое стоит от 40 до 50 тысяч рублей. Зачастую расходы на экспертизу возмещают пострадавшим по решению суда.
Главное, чтобы проверку сделал именно эксперт-строитель. Иногда такое заключение заказывают у оценщика, исследование которого дешевле. Однако высока вероятность, что суд не примет такие материалы, так как оценщик не имеет права проводить экспертизу помещений. Ремонт, внутренняя отделка, причины «потопа» относятся к строительной сфере.
Также суд может не принять заключение специалиста, если в документах нет предупреждения об уголовной ответственности. В этих случаях Иван Кудашов советует сделать нотариальную экспертизу.
Зачастую досудебное исследование проводят, чтобы зафиксировать повреждения в помещении, обосновать причину обращения в суд, рассчитать сумму ущерба и определить перспективы пострадавшей стороны.
Во время судебного разбирательства назначают уже судебную экспертизу. Ее стоимость зависит от количества вопросов, но не превышает 80 тысяч. Оплачивает исследование тот, кто просил его сделать.
Оценку обычно делают в госучреждении или в негосударственной экспертной организации.
В ходатайстве стороне необходимо сформулировать список вопросов для исследования, также можно выбрать несколько экспертных учреждений. При этом нужно внести деньги за оценку на депозит суда, в противном случае госорган может отказать в проведении экспертизы.
Суд самостоятельно выбирает список вопросов и экспертное учреждение из предложенных сторонами либо по своему усмотрению. Также он предупреждает специалистов об уголовной ответственности.
После этого материалы дела отправляют в экспертную организацию.
Исследование проводят от двух до трех недель. Специалисты осматривают поврежденную квартиру, после того как предупредят людей о дате и времени проверки. Стороны могут присутствовать во время оценки, но не имеет право мешать ей.
Иногда на момент экспертизы владельцы жилья уже сделали ремонт из-за того, что разбирательства могут длиться годами, а в залитой квартире невозможно находиться. В таких ситуациях суд может разрешить провести исследование по имеющимся документам. В таких случаях важным доказательством выступит досудебное заключение.
Если во время «потопа» вода повредила мебель, технику или другое имущество, к экспертизе помимо строителя можно подключить оценщика. Тогда исследование будет называться «комплексное».
Ранее мы писали, что жителям Хакасии объяснили, когда необходимо менять счетчики и как это сделать.
