Собственник квартиры может подарить ее детям, родственникам и даже совершенно постороннему человеку.
Для этого надлежит оформить дарственную или договор дарения. Здесь есть свои тонкости, о которых жителям Хакасии рассказали юристы.
Дарственная (договор дарения) представляет собой документ, регистрирующий безвозмездную и добровольную передачу имущества. Зачастую, ее оформляют для передачи между родственниками условно наследуемого имущества. Это делается по тому, что оформить такой документ проще, нежели завещание. Также в этом случае близкому родственнику не нужно платить ни пошлину, ни налог. А вот при наследовании по завещанию такие выплаты обязательны.
Важно отметить, что согласно законодательству, письменный договор нужно составлять при передаче любого имущества дороже 3 тыс. руб. Договор дарения недвижимости следует составить и официально зарегистрировать, после чего оформить сделку в Росреестре. В противном случае она будет признана ничтожной.
Подарить недвижимость, как и любое другое имущество, может только собственник. Есть одно важное условие – он должен быть дееспособен. Недееспособный человек и его представитель оформить дарственную не могут, как и дети младше 14 лет, их родители, опекуны или иные представители.
Подарить недвижимость, как и любое другое имущество, можно кому угодно, и наличие родственной связи здесь совершенно не обязательно. Однако, если стороны договора дарения – не близкие родственники, получатель имущества, должен заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подарка. Получить в подарок недвижимость могут как физические лица, так и юридические, и даже государство.
Ранее жителям Хакасии объяснили, какие банковские переводы считаются подозрительными и как разблокировать счет.
