Многие молодые семьи Хакасии после рождения детей строят планы, как потратить материнский капитал. Юристы рассказали о том, какие существуют нюансы при приобретении загородного жилища.
Прежде всего, они отмечают, что купить земельный участок посредством маткапитала по закону можно только в случае, если земля покупается вместе с домом, а вот приобрести пустой земельный участок никоим образом нельзя.
Можно купить земельный участок у застройщика, но непеременное условие заключается в том, чтобы в договоре фигурировал дом на этапе строительства. При этом документ составляется таким образом, что в течение полугода после его подписания выделяется детская доля, в случае если это не ипотека.
В настоящее время определены категории земель, подходящие под покупку в счет маткапитала. К ним относятся: ИЖС (индивидуальное жилое строительство); ЛПХ (личное подсобное хозяйство); СНТ (садоводческое некоммерческое хозяйство. Последнее разрешено недавно.
Важный момент: дачный дом без удобств или строение, не соответствующее нормам проживания, купить нельзя.
Если покупается готовое жилье, семья должна приобрести право собственности как на дом, так и на земельный участок.
Это должен быть обязательно жилой дом с выделением долей детям.
Материнский капитал можно направить также на реконструкцию уже имеющегося жилища, существенного обновления его. Так, можно дом площадью 100 кв. м превратить в 200, достроив второй этаж и пристройку.
Ранее отмечалось, что жители Хакасии стали чаще жениться и рожать больше детей.
