Собственники земельных участков в определенных случаях могут по закону лишиться своего имущества. Поводами изъятия становятся неиспользование территории по назначению в течение трех лет или неуплата налогов ее хозяином, рассказал юрист Евгений Квасов для «Газета.Ru».
Лишить участка могут только органы местного самоуправления или другие государственные власти, которые компетентны в сфере оборота земель.
В определенных ситуациях государство может предложить выкупить участок. Например, если земля располагается в зоне особого интереса для развития городской инфраструктуры или дорожной сети. В этом случае территорию могут использовать для возведения общественных и коммерческих зданий, социального жилья или участок имеют право предоставить третьим лицам для градостроительства.
Когда владелец заброшенной земли не выходит на связь, государство начинает его поиски. Если они не увенчались успехом, участок могут забрать.
Однако хозяин может восстановить права на участок, если сможет доказать незаконность изъятия земли. Например, показать чеки о своевременной уплате налогов.
Если владелец уходит из жизни, участок переходит родственникам. А когда наследников не найдется, территория становится государственной, обретая статус выморочного имущества.
Эксперт отметил, что по правилам родственникам дают полгода для принятия наследства. По истечение этого срока люди могут восстановить свои права на участок в судебном порядке, если не выходили на связь по уважительным причинам таким, как тяжелая болезнь, военная служба или командировка.
Ранее мы писали, что жителей Хакасии предупредили об угрозе остаться без квартир из-за мошенников.